Boligl̴n med 3,5% i rente Рen god id̩?

2012 blev skudt i gang med nyheden om fastforrentede boliglån med en rente på 3,5 pct.
Der kan dog være visse ulemper ved dette lån, vurderes det i denne video.

De store kreditforeninger Nykredit, Realkredit Danmark og Totalkredit har alle åbnet op for boliglån med fast rente på 3,5 procent. Bl.a. Jyske Bank anbefaler dog stadig det fastforrentede kreditforeningslån på 4 pct. lån.

Går man efter huslånet på 3,5% skal man have følgende in mente::

• Kurstabet pÃ¥ boliglÃ¥net med 3,5% i rente er noget større end for lÃ¥net med 4%. SÃ¥ selv om de mÃ¥nedlige afdrag er mindre, vil der gÃ¥ tid inden der er kompenseret for kurstabet.
• Der kan være risiko for indlÃ¥sning. NÃ¥r der er risiko for indlÃ¥sning af boliglÃ¥n betyder det, at obligationsserien (i dette tilfælde serien med en rente pÃ¥ 3,5% rente) er fordelt pÃ¥ et lille antal investorer, fordi efterspørgsel stadig er begrænset. Investorerne kan derved til en vis grad selv fastsætte indfrielseskursen, nÃ¥r boligejeren skifter bolig eller foretager en konvertering af boliglÃ¥net.
• IndlÃ¥sning kan sÃ¥ledes bevirke, at restgældsreduktionen ved stigende renter reducers i forhold til hvis obligationsserien var spredt over flere investorer.
• I forhold til 4 procent boliglÃ¥et er den mÃ¥nedlige besparelse blot 50 kr. pr. lÃ¥nt million.