Der er 4 boliglån tips som det er værd at kende før man beslutter sig for at optage lån. Med disse 4 huskeregler i baghovedet kan du undgå nogle af de mest almindelige fælder og udnytte de muligheder, som de store udvalg af boliglån giver.
- Afdragsfrie boliglån kan være en fordel, hvis du har dyr gæld med høj rente i f.eks. banken eller finansieringsfirmaer. Hvis du kan optage et afdragsfrit boliglån med en lav rente, kan du bruge afdragsfriheden til at afdrage på den dyre gæld og dermed få fjernet gælden med den høje rente før du begynder at afdrage på boliglånet med den lave rente. Dermed fjerner du dyr gæld før den billige.
- Hvis renten stiger vil kursen på et fastforrentet boliglån falde. Det betyder i praksis at din restgæld vil falde, når renten går op, men dette sker ikke med rentetilpasningslån (flexlån), da kursen på denne type lån ligger mere fast.
- Vælg ikke et lån i kreditforeningen til en kurs, der ligger under 95, da restgælden på lånet vil blive alt for stor i tilfælde af, at renten stiger. I praksis betyder dette, at et boliglån på 1 million kr. med kurs 90 vil koste over 1,1 millon kr. at indfri, hvis lånet f.eks. skal konverteres eller boligen sælges.
- Der er kun een til at betale for de ydelser, du efterspørger pÃ¥ de finansielle markeder – ogsÃ¥ sikkerhed. Vælger du lÃ¥n med rentegaranti eller rentemax betaler du i kraft af en dÃ¥rligere kurs pÃ¥ lÃ¥net. Det samme gælder for kurssikring og andre ydelser som har til hensigt at beskytte dig mod usikkerheden omkring renten og obligationskurser.
De 4 boliglån råd er blot et udsnit af de tips, der er værd at kende. Du kan læse flere tips her om lån til bolig.
Skriv et svar