Boliglån Guiden 2010 » konvertering

4% fastforrentede boliglån er attraktive

admin — Sat, 22 May 2010 08:09:36 +0000

For mange nuværende og kommende husejere kan det lige nu være værd at overveje, om det fastforrentede 4% boliglån er det rigtige. Kurserne på disse lån med en rente på 4% er pt. så fornuftige, at blandt andet boligejere med flekslån (rentetilpasningslån) med fordel kan overveje, om de vil låse renten fast nu.

I indslaget fra Jyske Bank som du finder længere nede på siden, fortælles der om fordele og ulemper ved denne konvertring. Konverterer man fra flexlån til 4% fastforrentet boliglån, får man naturligvis en højere rente, men prioriterer man sikkerhed højt og vil man sikre sig mod kommende renteforhøjelser, er det fastforrentede boliglån attraktivt lige nu. Dertil kommer, at kommende rentestigninger vil betyde kursfald på de fastforrentede huslån. Det betyder, at man ved en senere konvertering vil kunne høvle en del af restgælden på ens ejendom.

Hvad er det billigste boliglån lige nu?

admin — Wed, 22 Apr 2009 19:14:18 +0000

Hvad er det billigste boliglån lige nu og hvor meget kan man spare ved at vælge det rigtige lån? Det kan du blive klogere på i nedenstående indslag fra Jyske Bank, hvor der og gives konkrete regneeksempler på besparelsen. Husk indslaget er lavet af banken selv og siger noget om situationen lige nu – om to måneder kan situationen være en ganske anden.
Kort fortalt anbefales det, at du optager fastforrentet 5% lån eller et 1-årigt rentetilpasningslån hvis du søger nyt boliglån.

Vil du i stedet konvertere et eksisterende 6% eller 7% boliglån anbefaler Jyske Bank anbefaler Jyske Bank en konvertering til et 1-årigt rentetilpasningslån (også kaldet flexlån).

Vent med konvertering og spar penge

admin — Sat, 24 Jan 2009 08:50:35 +0000

Mange boligejere ville kunne spare lidt på deres løbende ydelse, hvis de konverterer deres 7% boliglån til et med 5%. Men samlet set kan det være en dårlig forretning.Hvis du har et 7% kreditforeningslån, har du måske overvejet at konvertere det til et boliglån med en lavere rente. Umiddelbart virker det også som en god idé at få en lavere ydelse på basis af den seneste tids kraftige rentefald. Men det kan betale sig at vente lidt, skriver Jyllands-Posten. De nuværende kurser på 5% boliglån vil nemlig øge restgælden i ejendommen i en grad, der kan gøre konvertering til en mindre god forretning, idet det vil tage mere end 5 år at tjene omkostningen hjem.

Huslejen på et hus til 3 mio. vil ved en konvertering fra 7% til 5% kreditforeningslån med afdrag falde med godt 1400 kr. om måneden. Til gengæld vil restgælden stige med hele 180.000 kr. På den baggrund anbefaler flere kreditforeninger at vente lidt endnu med at slå til, da man
forventer yderlige fald i de lange renter i første halvår af 2009. Samtidig er kurserne stadig så lave, at kurstabet i forbindelse med konverteringen bliver for stort. Lige nu ligger kursen på ovenstående boliglån omkring 95,5. Hvis renten fortsætter med at falde og kursen på 5% lån stiger til 98 vil det kun tage 3½ år at tjene omkostningen ved konverteringen af boliglånet hjem.

Konvertering af boliglån

admin — Tue, 05 Aug 2008 06:27:59 +0000

Mange danskere har udnyttet muligheden for at konvertere deres boliglån for at mindske deres restgæld og samtidig være gunstigt stillet hvis renten falder igen. Men det er ved at være slut i denne omgang. Er du også en af de mange danskere, der har overvejet at opkonvertere dine boliglån i forbindelse med den senere tids rentestigninger? Så er det ved at være sidste chance, skriver Børsen. Adskillige har benyttet lejligheden til at opkonvertere 4 og 5 procentslån til et 7 procentlån på grund af to ting:

De har nedbragt deres restgæld til kreditforeningen, fordi kurstabet på de nye og højere forrentede lån ikke er så stort som på det gamle lån med en lavere rente
De satser på, at renten vil falde igen på et senere tidspunkt. Til den tid kan de nedkonvertere til en lavere rente og dermed sidder de nu med en lavere gæld til en lavere rente.

Men nu er det ved at være for sent at udnytte denne mulighed, da kreditforeningernes 7 procents-obligationer med afdrag allerede er lukket, idet kursen har passeret de 100. Samtidig forventes det, at det tilsvarende lån med uden afdrag også vil lukkes snarest.