Hele 4503 kr. kan der være at hente ved at vælge det billigste boliglån frem for det dyreste. Og det er selve bidragssatsen, der gør forskellen. Det skriver borsen.dk. En uafhængig rådgivningsvirksomhed har lavet regnestykket med et kreditforeningslån med rentetilpasning til 2 mio. kr. og her viser det sig, at der er 4503 kroners forskel i bidragssatsen pr. år. mellem BRF kredit, som er det dyreste alternativ, og Nykredit, som viser sig billigst.

Forudsætter man at boligen er belånt med 80% gennem hele boliglånets løbetid på 30 år, vil man til den tid have betalt hele 135.090 kr. mere i BRFkredit end hos Nykredit. Det kan derfor anbefales at undersøge hvilken kreditforening, der kan give dig den billigste bidragssats på dit boliglån, inden du optager lånet.

Nykredit har siden foråret 2009 hævet prisen Niels Jørgen Kaihøjs boliglån med hele 178 procent, mens et andet af hans krediforeningslån ”kun” er steget med 100 procent. Det skriver epn.dk.

”Det er ikke fair og ikke særligt erhvervsvenligt. Det er ekstremt meget at hæve prisenmed 178 pct., men jeg føler mig magtesløs, for der er ingen konkurrence om at overtage lån for tiden.” udtaler Niels Jørgen Kaihøj og tilføjer, at han betragter sig som stavnsbundet.

Denne prisstigning løber op i ca. 75.000 kr., hvilket har den konsekvens, at bidragssatserne i dag er højere end renten. Nykredit hævede i følge låntageren bidragssatsen på boliglånet, fordi han grundet en nedskrivning af værdien på to ejendomme, indkasserede et underskud i firmaet på knap 300.000 kr. i 2008.

Trods overskud på driften, en positiv egenkapital på 1,2 million kr. og rettidige terminsbetalinger, valgte Nykredit at justere prisen for boliglånet på baggrund af underskuddet i firmaet. Den øgede bidragssats vil naturligvis bidrage negativt til de kommende regnskaber; ”Så kan Nykredit give mig endnu en dummebøde, hvilket jeg betragter de absurde bidragsforhøjelser for at være, og sådan kan det blive ved.” siger Niels Jørgen Kaihøj.

Nykredit har ikke mange kommentarer til den høje bidragssats på boliglånet. ”Jeg vil ikke kommentere den konkrete sag, men kan kun sige, at vi har individuelle satser på erhvervsområdet. Vi har fået øgede omkostninger på grund af bankpakker og sikkerhedsstillelse. Dem skal vi have dækning for,” udtaler Henrik Rasmussen, som er direktør i Nykredit.

Netop på bidragssatserne kan der være mange penge at spare ved at vælge det billigste realkreditinstitut. Og de færreste låntagere ved, at det er tilfældet, og derfor har det indtil nu ikke været et konkurrenceparameter for kreditforeningerne. På et boliglån kan der let være mere end 1000 kr. at spare om året på at vælge et med en lavs bidragssats.

En nylig undersøgelse peger på, at ganske få decideret shopper rundt for at få det billigste boliglån. I stedet vælger langt de fleste at følge bankrådgiverens anbefaling. Kun hver femte låntager indhenter tilbud fra mere end et selskab. Håbet er, at den øgede gennemskuelig skal være med til at øge dette tal, således at der kommer en reel konkurrence på boliglånene.